Управление зданиями и системами

Техническое управление зданием осуществляется с целью создания комфортных условий для сотрудников, а также – для надежного и безопасного функционирования инженерных и вспомогательных коммуникаций.

Заказывая техническое управление офисными зданиями, клиент получает набор услуг, составленный в индивидуальном порядке, после детального обследования объекта и уточнения целей и пожеланий заказчика.

Основные цели мероприятий, на достижение которых нацелено техническое управление инженерными системами и оборудованием:

·        поддержание эффективной работы имеющихся на объекте инженерных систем;

·        своевременное обнаружение и устранение неисправностей;

·        предотвращение аварийных ситуаций.

Особое значение приобретает программа планово-предупредительного обслуживания, благодаря которой можно существенно снизить эксплуатационные расходы и избежать затрат на крупный ремонт, связанный с заменой сетей и их основных рабочих элементов.

Основывая обслуживание клиентов на принципах индивидуального подхода, наши специалисты разрабатывают уникальную схему сотрудничества, предусматривающую:

·        срочный выезд специалистов на объект и ликвидацию обнаруженных неисправностей, с целью недопущения аварийных ситуаций;

·        постоянное присутствие на объекте представителей эксплуатирующей компании;

·        проведение подготовительных работ к сезонной эксплуатации оборудования и систем.

Таким образом, управляющая компания ООО «Жилком»УК предлагает широкий спектр услуг, связанных с вопросами технической эксплуатации и управления офисными зданиями. Профессиональный подход и накопленный практический опыт позволяют нашим специалистам обеспечить все необходимое для безотказной работы оборудования, предложить гибкую и выгодную для заказчика схему сотрудничества, обеспечить снижение затрат и оптимизировать эксплуатацию инженерных систем.

В настоящее время, в перечень выполняемых работ и услуг входят:

·        Техническое управление системами вентиляции и кондиционирования;

·        Техническое управление системами отопления и теплоснабжения;

·        Техническое управление системами водоснабжения и канализации.

Также управляющая компания ООО «Жилком»УК оказывает следующие виды услуг:

·        Техническое управление системами холодоснабжения и местного кондиционирования;

·        Техническое управление системами электроснабжения и освещения объекта;

·        Работа с автоматизированными системами управления;

·        Контроль состояния конструкций фасадов и кровель.

 

Специалисты управляющей компании

ООО «Жилком»УК предлагают комплекс услуг  - анализ и оценку конкурентоспособности объектов недвижимости с целью сокращения эксплуатационных расходов и повышения эффективности его использования в хозяйственной деятельности.

В перечень выполняемых работ включены услуги, оказываемые:

 

·        на этапе запуска проекта;

·        на этапе эксплуатации объекта.

Услуги, оказываемые на этапе запуска проекта

·        исследование рынка в целом и конкурентной среды, в зависимости от назначения объекта;

·        анализ и оценка конкурентоспособности объекта;

·        расчет и анализ эффективности использования объекта, на основе данных по состоянию рынка недвижимости;

·        разработка концепции эксплуатации объекта;

·        подготовка рекламно-маркетинговых мероприятий для открывающихся объектов;

·        разработка арендной сетки коммерческого объекта с согласованием проекта собственником;

·        поиск арендаторов и заключение договоров аренды по указанию владельца помещений.

Услуги, оказываемые на этапе эксплуатации объекта

·        администрирование договоров, сотрудничество с арендаторами;

·        управление рекламно-маркетинговыми отношениями;

·        администрирование договоров с третьими лицами, связанными с обслуживанием и управлением объектами недвижимости;

·        контроль арендных расчетов, коммунальных и прочих платежей;

·        контроль за выполнением арендаторами договорных и последоговорных обязательств;

·        документирование и управление перепланировками и инсталляциями арендаторов;

·        контроль заезда и выезда арендаторов;

·        составление и предоставление собственнику соответствующих финансовых и аналитических отчетов.

 

Узнать больше о предоставляемых услугах и сделать заказ Вы можете, позвонив специалистам управляющей компании ООО «Жилком»УК по телефону 

+7 (475) 5-48-50, или оставив заявку на нашем сайте.